Mieszkaniowy narodowy
Oczywiście nie bez znaczenia są tutaj uzyskiwane dochody. Jeżeli wykażesz, że sytuacja finansowa, w której znajdujesz się Ty i Twoja rodzina nie pozwala na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, to wiedz, że wówczas masz spore szanse na skorzystanie z NPM. Pamiętaj, że gminy powinny podjąć odpowiednie działania na rzecz wszystkich gospodarstw domowych, oczekujących aktualnie na taką pomoc.
Polski Rząd już od dłuższego wprowadza różne rozwiązania systemowe w ramach polityki mieszkaniowej. Dlatego też niebezzasadne będzie pytanie o to, czy te programy się łączą?
Mieszkanie Plus
Okazuje się, że tak. Jest to szczególnie ważna informacja dla licznego grona osób, które skorzystały już z programu Mieszkanie na Start. Jak czytamy na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii przedsięwzięcia realizowane w ramach NPM uzupełniają program dotacji Mieszkanie na Start dla osób, które korzystają z dofinansowania czynszu w pierwszych latach najmu mieszkania.
Jak wszystkie rządowe programy również NPM ma zarówno swoich zwolenników jak i przeciwników. Ministerstwo pośród informacji merytorycznych podaje także optymistyczne prognozy realizacji programu. Według tego do roku ma nastąpić zwiększenie podaży mieszkań, zmniejszenie liczy mieszkań, którym doskwiera brak podstawowych instalacji technicznych, zaś liczba mieszkań przypadająca na tysiąc mieszkańców ma się zwiększyć do Jednakże dotychczasowe dane pokazują, że powyższe prognozy wcale nie muszą się sprawdzić.
Najwyższa Izba Kontroli opublikowała raport, z którego wynika, że przez pierwszych 5 lat NPM narodowy spełnił swoich założeń. Przykładowo, w roku w mieszkaniowy programu miało powstać tys. Idąc dalej możemy zasięgnąć danych, opublikowanych przez Polski Związek Firm Deweloperskich. To przede wszystkim stworzenie w Polsce oferty mieszkaniowej dla wszystkich gospodarstw domowych.
Najważniejsze cele:. W tym celu zostaną wykorzystane nieruchomości Skarbu Państwa oraz instrumenty rynkowe, w szczególności zaś formuła funduszu inwestycyjnego zamkniętego.
Narodowy Program Mieszkaniowy to dokument strategiczno-programowy, który wyznacza główne kierunki realizacji polityki mieszkaniowej państwa w perspektywie do r. Został przyjęty 27 września r. uchwałą nr / Rady Ministrów.
Zgodnie z Narodowym Programem Mieszkaniowym budowa dostępnych mieszkań na wynajem przy wykorzystaniu gruntów publicznych, w oparciu o mechanizmy rynkowe, wykorzystuje ramy instytucjonalno-finansowe Banku Gospodarstwa Krajowego. Państwo dotuje samorządy terytorialne oraz organizacje pożytku publicznego, które tworzą zasób mieszkaniowy dla osób najuboższych.
Ze środków publicznych udzielane są dopłaty do oprocentowania kredytów i obligacji w ramach prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego programu preferencyjnych kredytów dla towarzystwa budownictwa społecznego, spółdzielni mieszkaniowych i spółek gminnych. O wsparcie mogą się ubiegać właściciele i zarządcy budynków mieszkalnych lub budynków użyteczności publicznej, planujący termomodernizację lub remont.
Potrzeby te zdeterminowane są głównie strukturą społeczną i specyfiką rozwoju polskiej gospodarki. Z drugiej strony program Mieszkanie Plus wzorowany jest wieloletnim doświadczeniem implementacji podobnych rozwiązań wielu innych europejskich krajów, w tym m. Jednym z europejskich krajów, które już w latach Realizowany wówczas od połowy lat Wynikiem prowadzonego przez dekadę wspomnianego Miljonprogrammet udało się w Szwecji znacząco poprawić kwestię dostępności mieszkań poprzez zwiększenie zasobów mieszkaniowych aż o jedną trzecią.
W ten sposób zmniejszono przeludnienie w szwedzkich mieszkaniach z poziomu 35 proc. W Polsce, według danych Narodowy, współczynnik przeludnienia mieszkań przekraczał w końcu roku 44 proc. Obecnie funkcjonujące w innych krajach programy typu Mieszkanie Plus wspomagają rozwój społecznego budownictwa czynszowego głównie poprzez instrumenty nisko oprocentowanych kredytów.
Pomoc publiczna realizowana poprzez dopłaty do odsetek kredytów oraz gwarancje wystę- puje m. W większości krajów Zachodniej Europy globalny kryzys finansowy z roku wymusił ograniczenie stosowanej pomocy publicznej w programach wsparcia społecznego budownictwa czynszowego.
W związku z tym redukcji poddano różne bezzwrotne formy subwencjonowania budownictwa mieszkaniowego, natomiast rozwijane były instrumenty preferencyjnego oprocentowania kredytów. Jednak mimo kryzysu finansowego skala pomocy publicznej w rozwiniętych krajach Europy Zachodniej w zakresie finansowania społecznego budownictwa czynszowego pozostała nadal znacząca.
Z drugiej strony skala negatywnych ekonomicznie zjawisk związanych z kryzysem finansowym była w tych krajach tj. W większości krajów UE, w których rozwijane są systemy wsparcia społecznego budownictwa czynszowego w ramach pomocy publicznej coraz częściej finansowanie prowadzone jest na prywatnym rynku kapitałowym, a państwo dopłaca do odsetek preferencyjnych kredytów lub stosowane jest niższe od rynkowego oprocentowanie również poprzez narodowy lub samorządowe gwarancje publiczne [Mieszkanie Plus w innych krajach Unii Europejskiej, ].
W związku z tym program Mieszkanie Plus jest również głównym inwestycyjnym programem polityki mieszkaniowej, której kluczowe strategiczno-programowe założenia zostały zdefiniowane we wrześniu roku w unormowanym prawnie dokumencie określonym jako Narodowy Program Mieszkaniowy [Narodowy Mieszkaniowy Mieszkaniowy, ].
Pod koniec roku mieszkaniowy z inwestycyjnymi założeniami Narodowego Programu Mieszkaniowego rząd zaplanował na rok rozpoczęcie budowy mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus na obszarach zasobów gruntów i nieruchomości Skarbu Państwa ulokowanych w co najmniej kilkunastu gminach w Polsce [Mieszkanie Plus w pytaniach i odpowiedziach,s.
Zapowiedź ta oznacza znaczące przyśpieszenie realizacji programu w II połowie roku, ponieważ w lipcu roku w budowie było zaledwie mieszkań w skali kraju [B. Pawlak,s.
Narodowy Program Mieszkaniowy
Na początku listopada podpisane zostały porozumienia, zgodnie z którymi Krajowy Zasób Nieruchomości będzie miał dostęp do bazy nieruchomości przekazanych na rzecz programu Mieszkanie Plus przez Pocztę Polską i Polskie Koleje Państwowe [Program Mieszkanie Plus wkracza w kolejny etap, ].
Według danych z listopada ponad 70 miast w Polsce zgłosiło swój akces przystąpienia do programu Mieszkanie Plus.
Od grudnia roku liczba planowanych lokalizacji budowy mieszkań, które przekazywane są do Krajowego Zasobu Nieruchomości i spełniają wymagane standardy sukcesywnie wzrasta. Grunty te charakteryzują się tym, że nie należą do najdroższych lokalizacji, jednak są zwykle dobrze skomunikowane [Miasta w Programie Mieszkanie Plus, ].
Pomoc mieszkaniową
Zgodnie ze stanowiskiem Ministerstwa Rozwoju zwiększenie liczby dostępnych mieszkań to jeden z najważniejszych celów Narodowego Programu Mieszkaniowego. Według danych z października roku inwestycje budowlane rozpoczęły się już w kilku miastach w Polsce m. Kwiatek, ]: a nowoczesnych mieszkań na wynajem w Gdyni, b mieszkań w Wałbrzychu, c mieszkań w Pruszkowie, d mieszkań w Toruniu, e w Tomaszowie Mazowieckim.
Wcześniej zainaugurowane zostały inwestycje budowy mieszkań czynszowych w Białej Podlaskiej i mieszkań w Jarocinie.
Narodowy Program Mieszkaniowy: rząd przyjął sprawozdanie - Dziennik Warto Wiedzieć
Łącznie w przygotowaniu docelowo na koniec roku jest ponad 10 tys. Narodowy Program Mieszkaniowy kojarzy się głównie z programem Mieszkanie Plus, co nie do końca jest prawdą. Program nie ogranicza się do promowanego filaru budownictwa socjalnego, to również budownictwo spółdzielcze obejmujące mieszkania lokatorskie.
Między budownictwem socjalnym a spółdzielczym jest zasadnicza różnica. W spółdzielniach mieszkaniowych, lokatorskie prawo do lokalu można przekształcić w odrębną własność w każdej chwili. Od samego początku można decydować. KZN nie będzie przeznaczał pod zabudowę mieszkaniową nieruchomości, na których prowadzi się gospodarkę leśną wynika to z art.
Budowa dostępnych cenowo mieszkań na wynajem ma być realizowana zarówno w dotychczasowym filarze komercyjnym, za który odpowiada spółka BGK Nieruchomości, jak mieszkaniowy w filarze regulowanym, którego zasady określa ustawa o KZN. Ustawa ma pozwolić na zbudowanie narodowy oferty produktowej programu Mieszkanie plus i jego realizację w tych obszarach lokalnych rynków mieszkaniowych, które dotychczas nie były zagospodarowane.
Jednocześnie w ramach ścisłej współpracy z samorządami i inwestorami prywatnymi nadal rozwijana będzie oferta BGK Nieruchomości w filarze komercyjnym rządowego programu. Ten element Narodowego Programu Mieszkaniowego dotyczy wsparcia budownictwa komunalnego i chronionego.
Rząd dotuje samorządy terytorialne oraz organizacje pożytku publicznego, które tworzą zasób mieszkaniowy dla najuboższych. Podmioty takie mogą ubiegać się o dofinansowanie części kosztów inwestycji proc. Chodzi też o wsparcie budownictwa społecznego. Ze środków publicznych udzielane są dopłaty do oprocentowania kredytów i obligacji w ramach prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego programu preferencyjnych kredytów dla towarzystw budownictwa społecznego, spółdzielni mieszkaniowych i spółek gminnych.
Wsparcie będzie przeznaczane na budownictwo pod wynajem, a w przypadku spółdzielni, dodatkowo na budownictwo spółdzielcze lokatorskie.